安心安全なリフォームであなたと住まいを守る、横須賀のアイランドホーム

雨漏りしているようなので診て欲しい
とのお声がけを頂き外回りを調査しました

軒裏の一部に変色と剥がれが見受けられ
異素材の外壁との境やサイデイング材継手の
防水シーリングに割れや
すき間が多数発生していました

雨漏りの原因は防水シーリング材が
経年劣化したことにより起きたすき間や
剥離箇所からの雨水侵入だと思われます

新築竣工から10数年経過し
一度もメンテナンスを行っていない
との事でしたので外部の
メンテナンス工事を行うことになりました

足場を架け高圧清水洗浄を行い
シーリング材の打ち替えや増し打ちで
傷んだ部位を元通りに直してから
屋根と外壁の塗装改修に取り組みます

屋根材も外壁材も様々な仕上げ材がありますが
素材構成により下地処理も一律ではありません

こちらのお宅は屋根は平型化粧スレート
外壁はジョリパット塗り壁と
窯業系サイデイングの組み合わせで
樹脂の雨樋、ステンレスのウエザーカバー
鋼板のシャッターなどが組み合わされています

それぞれに適した下塗り材を使い分け
密着性を高め、塗膜性能が発揮できるように
中塗り、仕上げ塗りと重ね塗りをしました

美観はもちろん撥水性能も回復しました
お施主様が悩んだお色選びでしたが
ガラッと雰囲気が変わってとても素敵です

お声掛け頂きましてありがとうございました

：木造戸建て：
（工事費　仮設工事+シーリング改修+屋根/外壁等塗装など　約￥135万）

築30年ほどの3階建て鉄骨造アパートですが
1階、2階のお部屋で漏水事故が発生し
配管をやり直したことがあります

湯水配管の継手部分に不具合が起きていたのに
3階の部屋だけ竣工時の配管のままなので
大家さんも漏水を非常に心配していました

3階のご入居者さんはとてもご理解が深く
工事の間は他の空き室に一時的に
移動して頂くご協力を下さいましたので
設備機器を仮撤去して壁や床を壊し
給水給湯配管をやり替えました

共用部からの引き込み管や
給湯器から分配されたキッチン
ユニットバス、トイレ、洗濯水栓など
すべての給水給湯管を床下や
壁の中に埋設し更新できました

大家さんもこれで安心です

クロスのアクセント張り分けは
ご協力頂きましたご入居者さんへの
感謝の気持ちでサービスですよ

安心してお過ごし下さいね

：重量鉄骨造3階賃貸物件：
（工事費 設備機器仮撤去復旧+給水給湯配管工事+床壁造作工事+内装工事など 約￥39万）

 

三浦半島は塩害区域と呼ばれる立地です

3方を海に囲まれ温暖で住みやすい反面
塩気を含んだ潮風により錆が発生しやすく
機器基盤の故障や金属腐食などの
発生や進行が起こりやすいです

長くお使いだった屋外のスチール製物置が
腐食の為、床が抜け、雨漏りが起こり
扉も重くなり、交換しました

中身を仮移設後、古い物置を解体撤去し
ブロックで基礎を作り直して
コンクリートに耐荷重強度が出てきた後日に
スチール物置を組立設置しました

女性の力でも軽々と開け閉め出来るようになり
ストレスがなくなりました

基礎コンクリートと一体化させた
転倒防止アンカーもしっかり埋めた
肉厚のメーカー純正品ですので
長くお使いになれると思います

安心してお使いくださいね

：屋外物置：（工事費 内部不要物処分+解体撤去処分+簡易基礎制作+物置組立設置など 約￥18.3万）

８畳和室の畳がフニャフニャに
なってしまいました

畳を上げて調べてみますと
畳の下板が経年劣化して剛性が無くなり
桟（根太）と桟の間に乗ると沈み込んで
板がたわんでしまう状態でした

畳の下の板を張り変えれば
床の剛性は回復できますが
だいぶ前から症状が起きていたようで
畳自体も曲り、くせが付いており
反りが治らないので
畳も新しく作り直しました

併せて過去に雨漏りを起こした際
敷目天井板（しきめてんじょういた）にシミが付き
畳も新しくなるので天井もきれいにしたい
とのご用命をいただきました

敷目天井は端から順番に張り付けて
最後の張りじまいで細工ができないと
きれいに張り上げることが出来ません

新築と違い、張りじまいが
出来るスペースがないので
耐水合板を増し張りして下地を造り
敷目板調の木目クロスで仕上げました

畳がたわむことなく
安全に歩けるようになりました

新調した畳は国産のイグサを使っていますので
香りがとても良く有機栽培された
安心できる品ですよ

きれいになったお部屋で快適にお過ごし下さい

：木造戸建て：（工事費 床板張り替え+畳新規製作+クロス下地制作＋クロス張り
+畳廃棄処分費など  約￥29万）