安心安全なリフォームであなたと住まいを守る、横須賀のアイランドホーム

リビングのエアコンの
作動が不安定になると連絡を頂き伺いました

型番を控えて調べてみると
量販店仕様の廉価品で
メーカー修理対応できない機器です

同等能力の空調機器メーカー純正品に
交換することになりました

また、他室の網戸が破れているため
張り替えも依頼されました

網戸は工場に引き取って
張り替えを行います

正規ルート品のエアコンが用意でき次第
交換工事を行い
工場で張り替えた網戸を納めて終了です

作動確認も問題なしです

量販店向けの機器類は
お求めやすい価格で販売していますが
内部部材の質をグレードダウンしたり
代替部品を組み込んでいる訳あり品のため
表に機器メーカーの印字があっても
正規品とはまったく中身が違い
修理対応できないものがほとんどです

：空調機器、網戸：工事費（新空調機器（約18畳用）+工事費＋処分費＋網戸２台張り替えなど　約￥22万）

 

某会社さまから売買物件の
中古戸建の改修を依頼されました

前の所有者さんは掃除が苦手だったらしく
床も壁も設備機器もすごく汚れていて
お掃除してもきれいにはならない状態です

改修、交換を行います

きれいにして販売をするため
会社様の売り出しイメージに沿った
機器、グレード、色柄を伺い準備し
解体工事スタートです

解体工、大工、電気工、配管工、機器組み立て工など
各分野の専門職人さんたちとの
コラボレーションで作業は進んでいきます

床は汚れてはいますが
強度の劣化もないため
樹脂製のフロアタイル材仕上げとし
クロスを張り替え、器具を付け
50日ほどで工事終了です

見違えるようにきれいになりました

日当たりのよい立地で
建物強度も問題ありません
早くご購入者さまが決まるように祈ってます

：木造戸建て：工事費（解体工事+大工工事＋電気工事+配管工事+建材類＋機器類+設備工事＋内装工事＋廃棄処分費など　約￥848万）

 

いろいろと不具合があるので
見に来てほしいとご連絡を頂き伺いました

お話を伺うと
キッチンやお風呂の水栓のしまりが悪く
ぽたぽたと水が出てくることや
排水の流れが悪く
トイレを流すとごぼごぼと音がすること
お風呂の暖房乾燥機から異音がすること
また２階洋室の複層ガラスが曇っていることなど
ご説明を頂き確認しました

水栓はゴム製パッキンの止水方式ではない
組み込まれたカートリッジタイプの水栓で
暖房乾燥機も作動音が異常に大きいです

複層ガラスは３窓のガラス内部に曇りがあり
気密が漏れて湿気が入り込んでいる様子です

品番、型番を控えて調べてみると
水栓は交換修理部材が廃番となっており
カートリッジ交換修理も出来ません

暖房乾燥機も出火の恐れもあり
機器類の交換とガラスの交換や
外排水管の汚れや詰まりの洗浄を行うことになりました

複層ガラスは合わせたガラス内の気密を保つため
現場で切り詰めできないため
詳細にサッシ障子の寸法を測って
ガラスメーカーに発注準備します

後日、準備ができて
交換工事などを行いました

水栓類は設備職人さん
外配水管の高圧清水洗浄は配管職人さん
暖房乾燥機は機器職人さん
複層ガラスはサッシ職人さんと
各専門の職人さんたちが作業したため
手早く工事完了です

漏水確認や放水試験や試運転、作動確認も問題なしです

お役に立てて良かったです

：設備機器類、ガラス：工事費（水栓２台+排水部材+暖房乾燥機+特注複層ガラス３か所の交換工事+排水管洗浄など　約￥58万）
※ガラス交換中と工事後の写真が消去されてしまい掲載していませんが問題なく交換は行いました（笑）

 

前回の内部改修から
引き続き外部改修をご紹介します

交換した窓サッシ廻りの
補修左官材もよく乾燥して
雨漏りの心配も無くなっています

塗装改修の前に
軒天を増し張りして換気口を交換し
雨樋も撤去しました

水洗いの後
劣化したシーリング材の打ち替え
増し打ちを行い、素材に合わせて
下処理が進んでいきます

今回は建物だけでなく
外階段や擁壁、駐車スペースの壁なども
塗り替えします

下塗り、中塗り、仕上げ塗りと
手順よく作業が進み
適性な塗膜の厚みを確保しながら
塗装工事が終わると
新しい雨樋を取り付けて
改修作業終了です

見落とし、目残しが無いことを点検確認し
足場を撤去して清掃し
すべての工事が終わりました

工事全体は天候にも恵まれて
足場仮設から内部工事、外部工事へと
スムーズに引き継ぎながら進行できたため
見通しより早めに終わり
お施主さまも喜んで下さいました

お声掛けいただきありがとうございました

：木造戸建て：工事費（足場仮設+全軒天増し張り+換気口交換+塗装改修＋雨樋交換＋付帯工事など　約￥295万）