間口の大きい窓のお宅です
折れ戸型の雨戸が壊れて
開け閉めができないとご連絡を頂きました
お伺いし確認すると
回転軸が破損して戸がゆがみ動きません
また、アルミ窓サッシのフレームと一体型の雨戸ですが
廃番となっていて部材の交換や修理もできないです
お施主様は修理ができないならば
引き戸タイプの一般的な雨戸にしたい希望です
引き戸の雨戸を設置するには
開けた時に戸を引き込む戸袋が必要ですが
間口を大きくとった窓のため
戸袋を設置する壁の幅が足りません
幸いにして窓サッシの上部にスペースがあるので
出幅のあるガイドレールを壁上に設置する
後付け型のシャッターに変更することになりました
間口の大きい特注サイズのため詳細に寸法を測り
メーカーに加工を依頼し準備します
後日、特注シャッターが納品され
壊れた折れ戸雨戸を撤去し
シャッターの取り付け工事を行いました
スムーズに軽々と開け閉めが出来るようになり
見た目も違和感なく納められたので
大変喜んで下さいました
ご相談いただきありがとうございました
：木造戸建て：工事費（特注シャッター+解体工事+施工費など 約￥30万）
工事前
工事前
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工事中
工事中
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工事後
sekouhi
ご両親お二人住まいでしたが
ご高齢のため体調も悪くなり
独立していたお子さんが戻るお宅です
お子さまには大事にしている
ネコちゃんが数匹いらして
ネコちゃんも一緒に戻られますが
元気なネコちゃんたちが脱走したり
壁で爪とぎをしないか心配と
ご相談を受けました
全面的なリフォームは
工期的にも、予算的な都合もあり
お子さんが使用する２階の洋室２室と
階段ホールに対応工事を行うことになりました
爪とぎ対策としては
表面が硬くてつるつるしている腰板を張り
脱走防止対策として
階段や廊下が暗くならないように
格子形状の間仕切り壁と扉を設置します
予算を抑えるために
建材メーカーの規格品を利用しますが
資材類がそろい次第に工事スタートです
メーカーの仕様通りに建材を加工し
お部屋の形状に合わせて
貼り付けたり、組み込んでいきます
規格サイズで納まらない箇所は造作壁を造り
仕上げのクロスを張って完了です
後日、様子を伺いましたが
ばっちり大丈夫とのことです
ご体調にご留意して
楽しい暮らしをお送りくださいね
：木造戸建て：工事費（腰板+格子パーテーション+格子扉+大工工事+内装工事＋付帯工事など 約￥64万）
工事前
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工事中
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工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
一戸建ての貸家です
大家さんから
地面に穴が空いたので
みてほしいと、連絡を頂きました
お伺いし確認すると
建物裏手の地面に穴が空いています
穴のすぐ横にコンクリート製の
排水マスがあったので蓋を外してみたところ
マスの底や排水管の周りに穴が空き
水密性が無くなっています
お家の中で水を流すたびに
排水管を通ってマスに入った排水が
コンクリートマスのすき間や穴からこぼれ
マスの周りの土を流してしまい
空洞が大きくなって地盤沈下した様子です
さらにマスとマスのあいだの土も無くなっているため
排水管自体が中下がりとなって曲がり
傾斜不良を起こしているため
排水が逆流しているところも出ています
曲がりくせの付いた排水管は
土を詰めても治らないので
排水管を交換し、コンクリートマスから
配管と同質のプラマスに交換することになりました
重機が入らない場所でもあり
入居者さんが生活していますので
一日で排水が使用できるように
配管の職人さん複数人で作業します
職人さんたちの正確な段取りと
無駄のない作業工程のおかげで
朝から始めて夕方までには
お家の中で水回りが使えるようになり
翌日に無くなった土砂を補充し
整地をして作業完了です
大家さんも安心してました
お役にたててよかったです
：木造戸建て貸家：工事費（配管工約20M+資材類+廃棄物処分など 約￥35万）
工事前
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工事中
工事中
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工事中
工事後
工事後
鉄筋コンクリート造の中古マンションをご購入され
リフォームしてから引っ越したいとご相談を受けました
内装材や設備機器、建具などはキズや汚れ、古さが目立ち
コンセントの数も少ない状況です
畳からフローリングにしたいご要望もあるため
フルリフォームすることになりました
管理組合に申請を出しているあいだに
お好みの内装材や機器類をお選びいただき準備します
ベランダから離れた個室にエアコンを設置したいが
個室に隣接した場所には室外機を置くスペースがなく
また、躯体への新規穴あけは規約で行えないので
ベランダからその個室までふかし壁を制作して
ふかし壁の中に冷媒管や排水ドレン管を埋設し
エアコン専用電源増設のために
スラブ直天井の下に野縁を組んで
電線を通線させるなど付帯工事も行います
工事の許可が下りて工事スタートです
解体の後、設備配管、電気配線、ガス配管など
移設、増設を行いながら大工工事が進んでいきます
大工工事完了の後は
塗装工事、内装工事へバトンタッチです
古いマンションのため
下地処理工程が大変でしたが
どんどんきれいに仕上がっていきます
最後に新しい器具、機器を取り付けて
養生撤去、清掃して完了です
エアコンの埋設仕込みをしたふかし壁には
点検口を設けてありますのでご安心ください
生まれ変わった新しい空間で
気持ちよく楽しい生活を送ってくださいね
ご相談いただきありがとうございました
：鉄筋コンクリート造マンション専有部：工事費（解体工事＋大工工事＋配管工事＋電気工事＋ガス工事+設備機器工事+塗装工事＋内装工事など 約￥７9５万）
工事前
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工事後
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