築４０年過ぎの木造２階建てのお宅です
軒天が波打ったようになって
一部は剥離してきました
２階の軒裏を直すには足場が必要です
塗装も劣化して鋼製部には錆も出てきたので
軒天の増し張りと塗装の改修を行います
足場を建てて工事スタートです
耐水合板を増し張りし
軒天の不具合をなくしてから
塗装の職人さんにバトンタッチします
真夏は２階の部屋がとても暑くなるとのことで
金属製の屋根材には遮熱塗料を採用し
みるみるうちにきれいになっていきます
天候にも恵まれて
２週間程度で足場を外し
工事完了です
遮熱塗料の効果が出たようで
塗装前と比べると
部屋の暑さが軽減したとのことです
美観だけでなく
外部構成材の保護撥水機能も戻りました
お役にたててよかったです
：木造戸建て：工事費（足場架設+軒天総増し張り+屋根、外壁、付帯物用の塗装改修など 約￥143万）
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
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工事後
工事後
工事後
工事後
網戸の動きが悪く相談を受けました
現地確認に伺うと
掃き出し窓の網戸が動きません
戸車の劣化が原因です
また、タテ滑り出し窓の可動部が劣化し
部品が壊れ開け閉めがとても重い状態です
アルミ窓サッシは
外壁の中でフレームを固定してあり
また、内壁とも連結されているため
交換するには外部と内部の改修工事が発生し
工期も予算も必要です
既存のサッシフレームは残置させ
フレーム内に新しい窓フレームをはめ込む
カバー改修工法で対応できそうです
窓サッシ改修と網戸戸車交換を行うことになりました
既存の窓を詳細に採寸し
メーカーに特注依頼をします
後日、準備ができた窓と戸車を持ち込み
半日程度で工事完了です
窓の開閉も軽くスムーズになり
網戸はスイスイ動くようになりました
よかったです
：アルミサッシ：工事費（タテ滑り出し窓カバー改修+戸車交換 約￥20万）
工事前
工事前
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工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
日本瓦屋根のお宅です
屋根の頂点になる部分を棟（むね）と呼びますが
棟瓦の漆喰が剥がれ落ち、結束線が切断して
痛みが目立ってきました
また、棟瓦自体が横から押されたように歪んでいます
風当たりの良い立地でもあり
しっかりと直したいとのご要望です
部分的な補修でなく
棟瓦の積み直しをすることになりました
棟瓦をいちど崩して
使用可能な瓦は再利用し
粘土を使わない最近の工法で直します
棟の土台を形成し
銅の結束針金を仕込みなおし
のし瓦、丸棟瓦、鬼瓦と積んでいき
しっかりとした屋根になりました
平瓦、ケラバ瓦の気になった箇所も
再固定や増し固定してあります
今回採用した屋根用漆喰は
撥水成分を配合しており
中心から外側まで一体化しているので
そうとう先まで安全が維持できると思います
ご相談いただきありがとうございました
：瓦屋根：工事費（棟瓦の積み直し約37メートル 約￥119万）
工事前
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工事前
工事前
工事前
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工事中
工事中
工事中
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工事中
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工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
中古マンションをご購入されたご家族様から
きれいにしてから入居したいとご相談を受けました
現況の確認に伺うと
内装や建材は古く汚れ、設備機器も昔の仕様で劣化しています
お打ち合わせの結果
内装、建材、設備機器を更新することになりました
工事前申請をし承認が下りるあいだに
仕様を決めて機器を手配し資材を準備します
承認が下り、ご近隣にご挨拶を済ませ
工事スタートです
お住いになる方が変われば
生活の仕方、家具や家電も変わります
不足しているコンセントを増やしたり位置を変えたり
お住いになる方がより便利になるように
設備の仕込みから更新し
担当職人さんたちのスムーズなバトンリレーで
２か月程度で完成です
使いやすくきれいになった空間が出来ました
新しく便利で楽しい生活をお送りくださいね
お声掛け頂きありがとうございました
：PCマンション専有部：工事費（建材改修＋内装材改修+設備機器交換+収納改造など 約￥830万）
工事前
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工事中
工事中
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工事後
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