戸建の貸家です
ペット可で貸し出しをしていますが
以前の入居者が複数のワンちゃんを飼育していて
ご近隣さまから鳴き声の苦情が入っていました
大家さんはペット可で貸し出した方が
入居希望者が多いので
対策をしたいとご相談を受けました
音へ対しての対策として
気密性を高めたり
防音遮音性を高める必要があります
居室のアルミサッシは一枚ガラスのため
室内側に内窓を設置することになりました
サッシ廻りの寸法を詳細に測り
メーカーに特注をし準備します
後日、特注内窓が入荷し
複数のサッシ工が工事を行い
一日で８か所の窓に内窓の設置ができました
大家さんも安心してくださり
また、国策で行っている
2025年度省エネキャンペーン事業から
内窓新設に補助金が出て
大変喜んで下さいました
：木造戸建て：工事費（高遮熱複層ガラス仕様の特注内窓８か所新設+網戸張り替え＋その他工事など 約￥115.5万）
※省エネキャンペーン補助金￥38.3万が還付されたので負担額は約77万でした
工事前
工事後
工事前
工事後
工事前
工事後
工事前
工事後
工事前
工事後
工事前
工事後
工事前
工事後
工事前
工事後
店舗兼住宅の３階建て戸建てです
一階が店舗のため２階の一間と玄関ホールは
防音フローリング仕上げになっています
元々は小さなお子様がいて
元気よく遊んでも
階下の店舗に響かないように
防音フローリングにしたそうですが
お子さまも成長し飛び跳ねることも無くなり
また、３階への階段下からなのか
強い力が床材に伝わったように
防音フローリングの
クッションがへたってはめ込みが切れ
歩くときに足が引っかかるようになってきました
お施主様ご自身が店舗を営業され
階下への配慮もなくなっているので
歩行時に沈み込まないフローリングをご希望です
お好みの色柄をお選びいただき準備します
既設のフローリングや巾木を剝がし
ケレン清掃後に新しいフローリングを張り上げ
新しい巾木を設置しクロスを補修して
張り替え完了です
足が引っかかることもなくなり
安全に暮らせるようになりましたよ
採用したフローリングは
ワックス不要なのでお手入れも楽ちんです
ご相談いただきありがとうございました
：重量鉄骨造戸建て：工事費（解体撤去＋フローリング張り＋巾木交換＋クロス補修など 約￥16万）
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
某研究所の宿泊棟です
強風で木が折れて
屋根に落ちてきたとご連絡を頂き伺いました
平型スレートが衝撃で割れてしまっています
とりあえず応急処置として
倒木と割れて浮いたスレートを下ろし
防水シートと防水テープで応急処置をして
組み込み可能なスレートの入荷次第に修理します
後日、部分的な張り替えをして
雨漏りの心配は無くなりました
雨は水上から水下へ流れるので
屋根材の部分修理は
下葺き材をうまく張り込むことが肝要です
しっかりと処置してから
葺き替えてありますのでご安心ください
：軽量鉄骨造戸建て：工事費（応急処置+部分張り替えなど 約￥6万円）
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
ベース貸しの戸建てです
大家さんから
手洗いの水が出なくなっているらしい
と、ご連絡を頂き伺いました
ご入居者さまは外国の方で
日本語は話せず、また当店も外国語が話せないため
翻訳アプリを活用して聞き取りをします
翻訳アプリによると
数日前から急に洗面台と
トイレ手洗い器の水が出なくなったとのことです
室内はとくに異変もなく
原因がわかりません
水栓の中を点検しようと工具を取りに
屋外に出たところ
お隣が建て替え中で
水道工事のために道路を掘削した形跡があります
翻訳アプリで
道路を掘っていた日を聞いてみると
数日前だったとのことです
たまにある事例ですが
上水道工事の際に本管に異物が入ってしまい
その異物が本管から宅内引き込み管に入って
水栓で詰まることがあります
洗面台の水栓にあるフィルターを確認すると
黒い砂状の異物が出てきました
トイレ手洗い器の水栓は
フィルターが外付でないので
分解し本体内部を洗浄すると
汚れた水と砂状の異物が出てきて
再組立てして取付し
通水が出来るようになりました
おそらくですが
隣家の水道引き込み工事時に
土砂の一部が本管に入り込み
本管から貸家の宅内配管に流れてきて
水栓を詰まらせた可能性があります
大家さんには可能性としてお話しましたが
ご入居者様が快適に暮らせるようになったから
それでよいと安心してくださいました
もちろんご入居者様も喜んでましたよ
（翻訳アプリを通してですが・・・笑）
：木造戸建て：工事費（調査+水栓分解+清掃＋再組立て＋再取付など 約￥3.5万）
工事前
工事前調査
工事中
工事中
工事中
工事中
隣家前道路
工事中
工事中
