安心安全なリフォームであなたと住まいを守る、横須賀のアイランドホーム

築５０年過ぎマンションの一室です

空き家期間が長くあった一室を
再販するためリフォーム工事のご用命を頂きました

古い設備や仕様で間取りも使いにくく
ほぼフルリフォームで再生します

解体後、配管や配線も更新し
新しい機器に合わせて取り回し
床や壁の下地から造り直していきます

お風呂は
防水をかけたタイル張りの湿式工法浴室から
乾式工法のユニットバスにするため
マンション組合の承認を得てから
コンクリート壁の一部を壊して広げたり
また、空調設置の想定がなされていない部屋には
エアコンの配管を通す穴を空けたりして
快適な空間へと仕込みをしていきます

長いまま使いたい木材や建材、資材類の
荷揚げ搬入に苦労しましたが
職人さんたちの頑張りもあって
新しい空間へと生まれ変わりました

お役にたててよかったです

：鉄筋コンクリート造マンション専有部：工事費（解体工事+斫り工事+管工事＋電気工事＋設備工事+大工工事＋設備機器工事+空調工事＋塗装工事+内装工事+付帯工事＋その他工事など　約￥990万）

 

住宅街に建つ２×４（ツーバイフォー）戸建てです

雨漏りがしてきたと連絡を頂き伺いました

１階の掃き出し窓フレームから
降雨時に水滴が垂れてきて
拭き掃除が大変だったとのことです

該当窓サッシ上にある
アルミのベランダと
ベランダに出入りする２階の窓があやしいです

調査してみると
ベランダを設置した際の
水切り板金や２階サッシフレームの
固定方法に問題があり
不必要な穴やすき間がありました

後日、天気の良い日に
シーリング工事をすることになり
数日間がたったころ
雨漏りした付近の壁クロスが浮いてきたり
カビのようなしみが発生したと
ご連絡を頂き再度伺いました

クロスに薄く黒いしみが出てきています
経験上、クロスの下の壁にカビが生えていると思われ
クロスの張り替えもご用命頂きました

まず、屋外のシーリング工事を先行させ
不必要な穴やすき間を埋め
雨漏りの心配をなくしてから
クロスの張り替えを行いました

クロスの張り替えの際に
黒カビが発生していた壁面を
殺菌剤で殺菌除菌してから下処理し
新しいビニルクロスは
防カビ機能付きを採用していますので
ご安心ください

その後、雨が何度も降りましたが
雨漏りも止まっているようで
お役に立てて良かったです

：２×４（ツーバイフォー）戸建て：工事費（シーリング工事+壁一面クロス張り替え+付帯工事など　約￥6.5万）

 

網戸の網が劣化し
穴が空いたり破れたため
張り替えのご依頼を頂きました

加工場に引き下げて張り替えします

網戸本体のアルミフレームを固定する
リベットが無くなっているところは
修理しながら張り替えが終わりました

ご希望により
窓に納めて建付け調整した
写真掲載はしておりませんが
大変喜んでくださいました

よかったです

：網戸張り替え修理：工事費（網戸１３枚の張り替え+フレーム修理　約￥6.5万）

３LDKの賃貸マンションです

退去者が出たタイミングでオーナー様から
お声掛けを頂き伺いました

前入居者さんは長くお住いだったとのことで
経年のあいだに染み付いた
ビニルクロスやカーペット
クッションフロアシートや畳、襖
キッチン換気扇や洗面化粧台、便器など
汚れと古さが目立ちます

内装材は張り替えて
設備機器は交換することになりました

マンションのため
工事申請の承認が下りるまで
内装材や機器をお選びいただき準備します

後日、申請許可が下りたので
共用部を保護養生し工事スタートです

スムーズかつきれいな仕上がりにするため
まずは古い設備機器を撤去し
畳や襖は工場作業のため、引き下げて
内装工事がを始めます

古い内装材が剥がれにくかったり
剝がしてみたら下地に問題があったり
下地処理の工程が大変でしたが
経験豊富な内装の職人さんは
コツコツときれいに仕上げてくれました

新しい便器や換気扇、洗面化粧台を設置し
張り替えた襖や畳を納めて清掃し
工事完了です

気持ちの良い空間へと生まれ変わりました
良い入居者さんが決まることをお祈りしています

お声掛け頂きましてありがとうございました

：鉄筋コンクリート造マンション専有部：工事費（天井壁クロス、クッションフロアシート、カーペット張り替え+便器、キッチン換気扇、洗面化粧台、水切り棚交換+襖張り替え＋畳表替え+付帯工事＋その他工事など　約￥165万）