２回に分けてご紹介します
雨戸枠一体型の窓サッシの２階洋室ですが
雨戸の動きが悪くて重く、
ガラス障子もシングルガラスで
アルミフレームが結露して窓廻りが濡れてしまう
冬寒く、夏暑い洋室でした
窓の断熱結露対策工事には
いろいろな方法と種類がありますが
アルミのフレームや障子に
熱伝導率の低い樹脂を組み込んだ
高断熱サッシをご希望のため
窓サッシフレームからの交換が必要です
２階窓のため
外部足場の設置が必要なことをお伝えしたところ
足場を兼用して外部の塗装のメンテナンスや
雨樋の交換、シーリングの打ち替えなども
ご用命頂きました
また、窓サッシを交換する洋室の
収納改修や内装改修も合わせて行います
足場を建て
まずは窓サッシ交換からスタートです
屋外の壁、屋内の壁を壊して
古いサッシフレームをはずし
新しいサッシフレームに合わせて下地を造り
高断熱サッシへと交換します
外部の防水処理、補修をして
洋室の改修も同時進行です
電気工事、大工工事、塗装工事、内装工事と
室内工事は順調に進んでいきます
物入には建材メーカーの組立収納を組み込んで
整理整頓しやすくし
断熱性、遮音性、遮熱性の高い部屋へと変わりました
次回は外部改修の様子をお伝えしますね
：木造戸建て：工事費（窓サッシ２か所交換+外部補修+床改修＋コンセント移設増設+物入建具交換+内装工事+空調工事など 約￥158万）
※足場工事は次回の外部改修に含まれます
工事前
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工事中
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工事後
工事後
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クローゼットの扉がとれてしまい
ご連絡を頂き伺いました
前から動きが重くて調子が悪かったとのことです
扉を調べてみると
クローゼット枠のレールに誘導する
ガイドランナー部材が破損しています
大きさ、形状など部品の寸法を測り
部材を調べましたが
同じものは廃番となっているようで
扉側にピッタリとはまるものがありません
幸いにしてレールに接するローラー部は
サイズが合うものがあるので
扉を加工して組み替えることになりました
部材を埋め込む部位を
木工ドリルで広げ
長さも深く彫り込んで
代替部材が組み込めました
扉をレールに再取付し
調整して完了です
すいすいスムーズに動くようになり
大変喜んで下さいました
良かったです
：扉部材：工事費（部材調査＋扉加工＋取り付け調整工事 約￥1.5万）
工事前
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工事中
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工事後
工事後
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戸建の貸家です
退去者がでたタイミングで
大家さんから連絡を頂きました
トイレ、洗面室、洗濯室の
クッションフロアシートが古びてきて
また、洗濯室の床の一部がふにゃふにゃするため
治してほしいとのことです
また、階段の照明器具の
電球交換をしたが点かないので原因の調査と
門灯も交換したいご要望です
床の補修と張り替え
器具の点検調査と交換を行うことになりました
ふにゃふにゃした床を切り取り
下地を増し入れ補強して新しい板を張り
お選びいただいたクッションフロアシートに
張り替えていきます
階段照明はテスターを用いて調査すると
照明の壁スイッチが原因だと判明したので
３路スイッチを交換し
門灯を交換して完了です
これで入居者募集が出来ますね
良いご入居者さまが付くことを
お祈りしています
：木質パネル造戸建て：工事費（３か所クッションフロアシート張り替え+スイッチ交換+器具交換など 約￥14万）
工事前
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工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
住宅街に建つ数寄屋造りの戸建てです
中古の戸建てを購入されたお施主さまから
リフォーム相談を受け伺いました
外観から和風の仕様で銅板葺きの門を入ると
お家の中も皮付き丸太や四方柾目（しほうまさめ）の柱
竹、網代、杉皮などを印象的に使い
壁は本聚楽（ほんじゅらく）の土塗りで
玄関横には茶室のあるお宅です
大工的にはわくわくするお家ですが
床にキズが多くて強度低下や劣化もあり
水回りは古びて汚れも目立つため
リフォームしてからご入居されたい要望です
風呂、キッチン、便器など
水回り機器の更新と
床の増し張り、畳替え
洋室の内装材張り替えや
２階の２点式ユニットバスを
カウンター付きトイレスペースに変更
などを行うことになりました
和風の場所は縁甲板（えんこういた）
洋風の場所はフローリングと
特徴を生かすように材料を使い分けし
新しい機器に合わせて配管、配線などの
仕込み工事も進んでいきます
元々採用してある材料類は
とても貴重で高価な建材類なので
職人さんたちもより一層の気使いをしながら
気合を入れて作業してくれました
工事完了後、保護養生を撤去し
清掃をして終了です
くつろぎや接客の場は和
水回りは使い勝手の良い洋と
良いとこ取りの折衷仕様が出来ました
ご相談いただきありがとうございました
：木造戸建て：工事費（解体工事+建材類＋機器類+大工工事＋設備工事+電気工事＋左官工事+塗装工事+設備機器工事+内装工事+畳工事など 約￥815万）
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