戸建の貸家です
洗面台の水栓から
水がぽたぽた止まらないらしいと
大家さんから連絡を頂きました
現況確認に伺うと
借主さんは水栓へ供給している
止水栓ハンドルで制御し
ご不便な状況でお使いでした
水栓の型番を調べると
メンテナンス用の水栓内部部材がまだあり
部品の組み換えで修理することになりました
部品の手配をし入手出来次第に工事します
水栓に限りませんが
設備機器類は使うたびに消耗、劣化していき
不具合が発生することを避けれませんが
製造メーカーのメンテナンス部品の保存にも期限があって
場合によっては機器本体の総交換になるケースもあります
幸いにも今回は部品だけの交換で直りました
費用も抑えられ
借主さんも大家さんも安心してくださいました
：水栓修理：工事費（部材類＋工事費 約3.4万）
工事前
工事前
工事前
工事中
工事後
お庭に木製テラス屋根があるお宅です
屋根材には
半透明の塩ビ波板が張ってありますが
固定釘の周りが弱く、もろくなっていて
風が吹くとバタバタと浮き上がり
音もうるさく、剥がれる可能性が高いので
張り替えのご依頼を頂きました
昔は光を通す屋根板を希望されると
塩ビ素材の波板を採用しましたが
10年くらいすると劣化が進んで強度がなくなり
不具合が多く発生していました
現在は、より耐候性、耐久性、強度が高い
ポリカーボネート製の波板が主流となっており
ポリカ波板で張り替えます
職人さんの手際のよい段取りと作業で
20枚ほどの張り替えは一日で完了です
ご近所様にご迷惑をかける心配も無くなり
風が吹いても静かになりました
お声がけ頂きましてありがとうございました
：テラス屋根：工事費（解体撤去+ポリカ波板20枚＋専用固定釘＋廃棄処分費など 約￥12万）
工事前
工事前
工事後
工事後
工事後
工事後
鉄筋コンクリート造のマンションです
ガラス交換のご依頼を頂きました
また、ほかにも相談したいことがあると言われ
お伺いしました
バルコニーに接した引違い掃きだし窓サッシの
すりガラスにひびが入っています
また、こちらのマンションの窓サッシは
上部に引違い小窓が組み込まれた造りで
その小窓の樹脂製締まりラッチがすべて壊れています
ビルやマンションなどは高層になるため
アルミ窓サッシは一般的な戸建て住宅と違い
サッシ設計から行うビルサッシのため
構成部材も汎用していないケースがほとんどです
築年数も古いため、同じ締まりラッチがまだあるか？
もしくは代替部品などがあるか調べたところ
組み換え可能そうな部材が見つかり
締まりラッチを交換することになりました
また、すぐに外れる網戸も修理し
襖の張り替えも行います
各部材を用意でき次第に着手です
代替部品による交換は
現況に合わせて製品を加工したり
さすが職人さんという技で修理ができました
お役にたててよかったです
：オリジナルビルサッシ窓：工事費（ガラス交換+サッシ部材修理＋網戸修理+襖紙張り替えなど 約￥４万）
工事前
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
お正月休みもあっという間に過ぎ
通常モードに戻りました
気力、体力を充電した職人さんたちと
お施主様により喜んでいただけるような
提案、技能、振る舞いができる体制となりました
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます
