ベース貸しの戸建てです
大家さんから
手洗いの水が出なくなっているらしい
と、ご連絡を頂き伺いました
ご入居者さまは外国の方で
日本語は話せず、また当店も外国語が話せないため
翻訳アプリを活用して聞き取りをします
翻訳アプリによると
数日前から急に洗面台と
トイレ手洗い器の水が出なくなったとのことです
室内はとくに異変もなく
原因がわかりません
水栓の中を点検しようと工具を取りに
屋外に出たところ
お隣が建て替え中で
水道工事のために道路を掘削した形跡があります
翻訳アプリで
道路を掘っていた日を聞いてみると
数日前だったとのことです
たまにある事例ですが
上水道工事の際に本管に異物が入ってしまい
その異物が本管から宅内引き込み管に入って
水栓で詰まることがあります
洗面台の水栓にあるフィルターを確認すると
黒い砂状の異物が出てきました
トイレ手洗い器の水栓は
フィルターが外付でないので
分解し本体内部を洗浄すると
汚れた水と砂状の異物が出てきて
再組立てして取付し
通水が出来るようになりました
おそらくですが
隣家の水道引き込み工事時に
土砂の一部が本管に入り込み
本管から貸家の宅内配管に流れてきて
水栓を詰まらせた可能性があります
大家さんには可能性としてお話しましたが
ご入居者様が快適に暮らせるようになったから
それでよいと安心してくださいました
もちろんご入居者様も喜んでましたよ
（翻訳アプリを通してですが・・・笑）
：木造戸建て：工事費（調査+水栓分解+清掃＋再組立て＋再取付など 約￥3.5万）
工事前
工事前調査
工事中
工事中
工事中
工事中
隣家前道路
工事中
工事中
トイレの床がふにゃふにゃで
ご連絡を頂き伺いました
床板を支える骨組みは
まだしっかりとして強度がありますが
クッションフロアシート下の
床板の強度がなくなり抜けそうです
漏水している様子はないので
床合板の経年劣化が原因です
トイレの床を直すには
便器を外す必要がありますが
便器の汚れ落ちも悪くなっているので
便器の交換もご希望です
床の改修に合わせて
便器類の交換も行うことになりました
タンクの手洗いは使わないとのことで
手洗い無しをご用意します
古い便器を撤去し
耐水合板を増し張りして
クッションフロアシートを張り
新しい便器類を設置して
一日で工事完了です
安全な床になりましたよ
安心してお過ごしください
：木造戸建て：工事費（設備工事＋大工工事＋内装工事＋新機器類＋廃棄処分など 約￥28万）
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
床をみて欲しいと連絡を頂き伺いました
洗面室からお風呂場へ出入りする
ドアの前の床が抜けそうです
感触的に床の下地から強度がありません
タイル張りの在来浴室からの
水漏れが原因の可能性が高く
ご説明し検討してもらいましたところ
浴室をユニットバスにすることになりました
在来浴室からユニットバスにするには
お風呂に入れるまで
１週間以上の工事期間が必要です
お選びいただいた機器類を準備し
お客様と職人さんの都合を調整し
工事スタートです
解体撤去後
水、湯、排水、追い炊き配管や
照明配線、換気扇電源、排気ダクトの工事を終え
ユニットバスを支える土間コンクリートを打ち込み
強度が出てから組み立てました
ユニットバスと洗面室の出入口や
傷んだ床の大工工事後に
洗面室の内装工事をして完了です
しっかりとした安全な床になり
水漏れの心配も無くなりました
ご相談いただきありがとうございました
：木造戸建て：工事費（解体撤去工事＋廃棄処分＋管工事＋電気工事＋換気工事+土木工事＋新機器類+設備工事＋大工工事＋内装工事など 約￥147万）
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
老舗のお花屋さんです
裏口のドアを直せないかとご連絡を頂き伺いました
アルミフレームの勝手口ドアですが
ドア本体はペーパーハニカム芯を
鋼板でくるんで構成されたドアです
芯材が劣化し
鋼板も錆びて
ふくらみで変形しているので
既存ドアを利用しての修理は不可です
このタイプの勝手口ドアは
ドア本体だけ制作オーダーできるので
フレームは残して
ドア本体だけ交換することになりました
詳細に寸法を測って
サッシメーカーにオーダーし準備します
後日オーダードアが入荷され
ドアを組み換えて完了です
フレームからのドア改修は
取合う壁や床の工事も発生しますが
ドア本体だけの交換ができたため
工事時間も費用も削減でき
大変喜んで下さいました
お役にたててよかったです
：木造戸建て：工事費（特注ドア+工事費＋廃棄処分費 約￥7.5万）
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
