長い間貸室にしていたマンション専有部です
賃借人が退去することになり
オーナー様自らが入居するため
汚れている天井と壁の
クロス張り替えをご依頼いただきました
現在の入居者さまが引っ越したら
工事スタートです
既設のクロスを剝がし
下地不良、不陸箇所にパテ打ちをして
丁寧に下地処理、密着を高める処理を施し
順調に張り替えが進んでいきます
天井や壁がどんどん綺麗になっていくと
和室の古びた襖や畳が目立ってしまい
追加で張り替え、表替えも行います
クロスの張り替えが終わり
工場で紙を張り替えた襖や戸襖
イグサや縁を交換した畳を戻して
工事完了です
これで気持ちよくご入居できますね
お声掛け頂きありがとうございました
：鉄筋コンクリート造マンション専有部：工事費（天井約80㎡+壁約214㎡のクロス張り替え+襖紙張り替え+畳表替えなど 約￥75万）
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事中
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工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
軽量鉄骨系ハウスメーカー施工宅です
雨樋が取れて隣家に落ちたと連絡を頂きました
確認に伺うと大屋根から下屋根に向かう
竪樋が無くなっています
今回はご近隣様には
直接的な被害を与えてはいませんでしたが
築３０数年を超えたそうで
ご迷惑をおかけする前に対処したいと
お話しくださいました
また、雨が降ると軒樋からあふれてくる箇所が
何か所かあるそうで
無くなった部分だけの修理と
雨樋全体の改修を考えたいご要望です
お見積書を提出し
ご家族様でご検討いただいた結果
軒樋、竪樋すべての改修を行うことになりました
ハウスメーカーの意匠ですが
軒樋隠しの化粧板が設置されていて
軒樋工事を行うため撤去して交換を行います
足場を建て
既設の雨樋、金具類を撤去し
軒樋、竪樋の交換は２日程度で終わり
足場を撤去して終了です
雨だれもなくなり
ご近隣に被害を与える心配も無くなりましたよ
使用した部材類はすべて防錆仕様ですので
ご安心ください
：軽量鉄骨造戸建て：工事費（足場工事+樋隠し解体撤去+雨樋総交換など 約￥80万）
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
こ
店主さんが自ら釣った魚を提供する
新鮮な魚が食べられる居酒屋さんです
居抜き物件で始めたお店の外壁が傷んできて
修理を依頼されました
ベニヤ板に塗装しただけの外壁で
板のジョイントから雨水が入り込んで
ベニヤの積層部が剥離した状態です
傷んだ板を剝がして
無垢板の外壁にすることになりました
剝がしてみると
下地の木材も腐食して強度がありません
今回、内壁はそのまま残すため
傷んだ下地に添え付け補強の木材を入れ
耐水合板を張って面で壁強度を確保し
防水テープとシートを張って
雨漏り対策をしてから化粧板を張り付けました
コンセントを再取付して工事完了です
化粧板に塗布した塗料は
木材の呼吸を妨げない
浸透系の天然油系撥水保護塗料です
益々の商売繁盛をお祈りします
：木下地外壁：工事費（下地補強+捨て貼り+無垢化粧板張りなど 約￥10万）
工事前
工事前
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工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
鉄筋コンクリート造のマンション専有部です
空き室となった専有部を再販するために
改修工事を依頼されました
前入居者様の痕跡があると
なかなか売れないとのことで
内装材全部の改修と機器類の交換を行います
マンションのエントランスホールや
エレベーター内部、共用廊下、通路などの
保護養生をして工事スタートです
既設内装材、機器類の解体搬出から
資材建材類搬入、造作工事、配管、配線工事と
バトンリレーで工事が進んでいきます
新機器の組立設置、内装工事が終わり
清掃、養生撤去をして工事終了です
着手から２か月半くらい掛かりましたが
まったく別のマンション専有部になったように
新しく生まれ変わりました
購入希望者がすぐに付くことをお祈りしています
：鉄筋コンクリート造マンション専有部：工事費（解体撤去+大工工事＋配工事+電気工事+防災工事＋新機器類＋塗装工事+内装工事など 約￥887万）
工事前
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工事中
工事中
工事中
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工事後
工事後
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