売却されたマンションの専有部一室です
内装材や建具、設備や機器を新しくして再販するために
購入された会社さまより工事の依頼を受けました
マンション管理組合に必要な申請をして
承認が下りるあいだに仕様を決めていきます
問題なく承認も下りて
上下階、左右のお宅に挨拶を済ませ
工事スタートです
フルリフォームとなるため
解体、撤去搬出、大工、配管、配線、ガス、防災
機器組み立て、塗装、内装、器具付け、仕上げ、などなど
複数の専門職人さんたちが工事に入ります
スムーズな連携とバトンリレーで
工事は順調に進み
生まれ変わった空間が出来上がりました
眺望の良いお部屋ですので
早く購入ご希望者さまが付くことを祈ってます
：鉄筋コンクリート造マンション：工事費（解体撤去廃棄処分+内装改修＋建材改修＋設備機器改修など 約￥775万）
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
高齢のネコちゃんとお住いのお宅です
床より一段上がって安心できるのか
ソファーがネコちゃんの定位置ですが
昇り降り時に痛がるようなしぐさをする時があるそうです
若い時は運動でもあり
床からそのままぴょんと飛び乗り
ひょいと下りていたそうですが
長寿に伴い足腰が弱ってきたのかもしれません
ソファーの高さに合わせた
特注階段を造ることになりました
また、おトイレの出入りも楽になるよう
またぎ高さに合わせて踏み台も作ります
採寸してきた高さを計算し
加工場で板取りから切り込み、組み立てを済ませ
出来上がった階段と踏み台を置いて完了です
人との動線が重なる場所でもあり
床掃除のときは女性でも簡単に移動できるよう
重さにも配慮して作ってあります
最初は警戒していた様子でしたが
すぐに便利さに慣れて利用してくれました
痛みのない快適な生活を送れるお手伝いができて
うれしいにゃん(笑)
：オーダー家具：工事費（３段の特注階段+１段の踏板制作 約￥４万）
工事中
工事中
工事中
工事中
設置後
設置後
設置後
築４８年の木造戸建てです
玄関ホールの床がフニャフニャし
表面が剥がれてくるようになりました
現況確認に伺いましたが
床板を支える下地はまだ大丈夫で
複合フローリングの経年劣化です
ホールには上がり框や階段
下駄箱や造り付けパーテーションがあり
剝がして張り替えると付帯工事が発生します
下地がしっかりしているので
増し張り工法で改修します
経年した建物は
壁の角度が直角でないことがほとんどです
取合う壁や敷居の角度を正確に測り
髪の毛の入るすき間も無いように
削り合わせてピタッと張り付けていきます
端部に化粧見切り材を取り付けて終了です
しっかりとした安全な床になりました
喜んでいただきうれしいです
：木造戸建て：工事費（２畳ホール床の増し張り改修工事 約￥８万）
工事前
工事中
工事中
工事後
工事後
戸建の２階を貸室にしている建物です
２階に上がるための外階段が木製らしく
歩行するのに不安なので
みて欲しいと連絡を頂きました
お伺いすると確かに木製階段ですが
だいぶ傷んでいて
歩くとギシギシふわふわします
借主さんが補強をした形跡もありますが
腐食して強度が落ちていて
踏板がとれてしまいそうです
すべて造り直したいところですが
ご予算などの都合もあり
とくに傷んでいる下側の補強を行うことになりました
ウッドデッキなどで採用される
ウエスタンレッドシダー材に
木の呼吸を妨げない浸透系防腐撥水保護材を塗布し
より長持ちするよう事前準備を行います
後日、お天気の良い日を見計らい
階段補強ができました
ギシギシもふわふわも無くなり
安全に昇り降りできる強度が回復しましたよ
大家さんもご入居者さんも安心してくださりよかったです
：木製階段：工事費（６段程度の補強工事+塗装工事など 約7.5万）
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
