安心安全なリフォームであなたと住まいを守る、横須賀のアイランドホーム

数年前に台風による雨漏り被害を受け
2階軒天の半分だけ改修をしたお宅です

火災保険特約の
雨漏り被害への補償範囲などの事情もあり
残置させた未着手の軒天が浮いたり
剥がれたりしてきました

ご近所さんへご迷惑をかけたくないとのことで
残りの半分を改修することになりました

部分足場を建て
耐水合板を増し張りし
塗装をしていきます

バトンリレーも
タイミングよくスムーズにいき
あっという間に安心できれいになりました

お声掛け頂きありがとうございました

：木造戸建て：工事費（足場工事＋大工工事＋塗装工事など　約￥25万）

 

 

 

前回の水漏れ被害を受けたお宅のトイレです

直上から排水漏水を受けたため
天井から壁、設備機器、コンセント、照明器具など
すべて汚水で濡れてしまいました

漏電による２次被害を防ぐため
電気器具はすべて仮の器具に交換をして
ご使用だけは出来る状態にしていました

直上階の排水ホースが外れる心配も無くなり
トイレ内の改修工事を行います

新しい石膏ボードを張り
すべての内装材を張り替え
すべての設備機器を交換して
一日で被害の痕跡は無くなりました

直上階対処への
話し合いに時間が掛かって
ご不便をお掛けしてしまいましたが
もう大丈夫です

最後には
お優しいお言葉と笑顔を頂け
お役に立てて良かったです

：鉄筋コンクリート造マンション：工事費（天井＋壁＋床の内装改修+衛生器具交換+電気器具交換+廃棄処分費など　約￥53万）

 

鉄筋コンクリート造マンションの一室です

再販を手掛ける会社さまより
フルリフォームのお声がけを頂きました

工事前申請の手続きを行い
承認が下りるまでに仕様を決めて準備します

和室を洋室へ
押入をクローゼットへ
防音フローリングを張り付けて
室内建材や内装材を更新
設備機器、衛生機器を交換
施工可能な配管類や配線を更新などなど
多くの職人さんたちが工事します

解体材の搬出や
資材類、建材類、工具類の荷揚げに
苦労しましたが
スムーズなバトンリレーが出来たので
2か月ほどで工事完了です

眺望の良い一室ですので
購入希望者さまが早くつくことをお祈りしてます

：鉄筋コンクリート造マンション：工事費（解体工事+大工工事+管工事＋電気工事+設備工事+ガス工事+空調工事+塗装工事＋内装工事など　約￥785万）

 

 

築年数の古いマンションの３階です

脱衣場に洗濯機を置いていますが
洗濯機用の排水が無いので
隣接した浴室のドアを開け
洗濯のたびにホースを伸ばして
浴室に放流してお使いでしたが
なにかのはずみでホースがずれてしまい
脱衣場の床が水浸しになってしまいました

直下のお宅のトイレに水漏れをおこし
連絡をいただき取り急ぎ駆けつけて
トイレの応急手当てをし
使用出来るように対処しましたが
３階の洗濯機排水方式を改善する必要があります

脱衣場は構造体の床スラブに
内装仕上げをしてある造りですが
マンションの規約で構造体の斫り（はつり）や
穴あけは禁止となっているため
洗濯機用の専用排水を安易には造れません

施主様、管理組合、理事長さん、
管理人さんや階下の被害者様などと
協議相談をして特別に
洗濯機と浴室の間にある
間仕切り壁への穴あけ承認をもらい
ホースを通す専用穴を造ることになりました

浴室から逆流しないよう傾斜をつけ
専用工具でタイルとコンクリートに穴を空け
端部に化粧キャップを取り付け
ホースを固定し、ひとまずは安心です

築年数の古いお宅は
ご予算や工期、諸条件を勘案して
時には変則的な対処をする必要もありますね

次回は被害宅のトイレ改修をご紹介します

：鉄筋コンクリート造マンション：工事費（コンクリートコア穿孔+諸雑工事など　約￥6.3万）