安心安全なリフォームであなたと住まいを守る、横須賀のアイランドホーム

鉄筋コンクリート造のマンションです
売却された専有部をきれいにして再販するため
ほぼフルリフォームのご依頼を頂きました

水道管なども更新できるところは
すべて新しい配管に交換し
不要なガス配管は撤去します

年季の入ったマンションあるあるですが
エアコンの設置を想定していない部屋があり
今回の工事では
エアコンが設置できるように事前仕込みも行います

畳敷の和室と
フローリングの洋室は
仕上げ素材の厚みが違うため
床下地の高さを変えて造られています
和室を洋室に変更するので
バリアフリーとなるよう床の下地から造り直し
間仕切り壁の中にエアコンの配管、配線を仕込んでいきます

各職人さんたちのバトンリレーも順調にすすみ
２か月ちょっとで工事完了です

見えるところがきれいになっただけでなく
床下や壁内の配管や配線も新しい管や線で
経年劣化由来のリスクはなくなりました
居室すべてにエアコンを設置できる準備も出来ています

日当たりのよい明るい専有部ですので
早く購入希望者さんが付きますように
お祈り申し上げます

：鉄筋コンクリート造マンション専有部：工事費（解体工事＋大工工事＋管工事＋電気工事+空調工事+設備機器工事+塗装工事＋内装工事+産廃費など　 約￥795万）

戸建の貸家です

洗面台の水栓から
水がぽたぽた止まらないらしいと
大家さんから連絡を頂きました

現況確認に伺うと
借主さんは水栓へ供給している
止水栓ハンドルで制御し
ご不便な状況でお使いでした

水栓の型番を調べると
メンテナンス用の水栓内部部材がまだあり
部品の組み換えで修理することになりました

部品の手配をし入手出来次第に工事します

水栓に限りませんが
設備機器類は使うたびに消耗、劣化していき
不具合が発生することを避けれませんが
製造メーカーのメンテナンス部品の保存にも期限があって
場合によっては機器本体の総交換になるケースもあります

幸いにも今回は部品だけの交換で直りました
費用も抑えられ
借主さんも大家さんも安心してくださいました

：水栓修理：工事費（部材類＋工事費　約3.4万）

 

お庭に木製テラス屋根があるお宅です

屋根材には
半透明の塩ビ波板が張ってありますが
固定釘の周りが弱く、もろくなっていて
風が吹くとバタバタと浮き上がり
音もうるさく、剥がれる可能性が高いので
張り替えのご依頼を頂きました

昔は光を通す屋根板を希望されると
塩ビ素材の波板を採用しましたが
10年くらいすると劣化が進んで強度がなくなり
不具合が多く発生していました

現在は、より耐候性、耐久性、強度が高い
ポリカーボネート製の波板が主流となっており
ポリカ波板で張り替えます

職人さんの手際のよい段取りと作業で
20枚ほどの張り替えは一日で完了です

ご近所様にご迷惑をかける心配も無くなり
風が吹いても静かになりました

お声がけ頂きましてありがとうございました

：テラス屋根：工事費（解体撤去+ポリカ波板20枚＋専用固定釘＋廃棄処分費など　約￥12万）

 

鉄筋コンクリート造のマンションです

ガラス交換のご依頼を頂きました
また、ほかにも相談したいことがあると言われ
お伺いしました

バルコニーに接した引違い掃きだし窓サッシの
すりガラスにひびが入っています
また、こちらのマンションの窓サッシは
上部に引違い小窓が組み込まれた造りで
その小窓の樹脂製締まりラッチがすべて壊れています

ビルやマンションなどは高層になるため
アルミ窓サッシは一般的な戸建て住宅と違い
サッシ設計から行うビルサッシのため
構成部材も汎用していないケースがほとんどです

築年数も古いため、同じ締まりラッチがまだあるか？
もしくは代替部品などがあるか調べたところ
組み換え可能そうな部材が見つかり
締まりラッチを交換することになりました

また、すぐに外れる網戸も修理し
襖の張り替えも行います

各部材を用意でき次第に着手です

代替部品による交換は
現況に合わせて製品を加工したり
さすが職人さんという技で修理ができました

お役にたててよかったです

：オリジナルビルサッシ窓：工事費（ガラス交換+サッシ部材修理＋網戸修理+襖紙張り替えなど　約￥４万）