安心安全なリフォームであなたと住まいを守る、横須賀のアイランドホーム

築６０年近くは経過した建物です

元々は農家さんの若ご夫婦住居でしたが
母屋に引っ越したので空き家となり
不要な荷物や農具の置き場になっていました

回りは畑なので静かでとても日当たりが良く
安価ならば建物を借りたいという
入居希望者が現れましたが
今のままではとても住めません

安全に住めるよう傷んだ部位を直し
古い設備を更新することになりました

安価な賃料で貸すために
リフォーム費用も限りがありますが
・劣化し強度の低下した床
・腐食し乗れない浴室の床すのこ
・汲み取り式の和式トイレ
・汚れの取れないキッチン
・ふかふかする和室の畳床
・べこべこになった押入内部
・動きの悪い引き戸や壊れたドア
・給湯設備機器、照明器具、換気扇など
コストと相談しながら直していきます

板張り床は補強、補修、増し張り後に
クッションフロアシートを張り
浴室すのこは高耐久木材で造り替え
汲み取り便所から水洗式洋便器トイレへ
キッチンパネル張りの単体キッチンへの交換
和室畳の下板を補修後、畳は新調し
押入ベニヤは張り替えて
引き戸の戸車は交換、破損ドアは新調し
給湯器、照明器具、換気扇は交換しました

また、古い瞬間湯沸かし器は危ないので
撤去して屋外給湯器から給湯管を新たに引き
使いやすい位置にコンセントやTV配線を増設移設し
安全と使い勝手にも配慮しました

完成後に貸主となる元お住まいだったご夫婦に
内覧していただき確認してもらいましたが
見違えるようにきれいになったので
びっくりしながらも大変喜んでいただけました

借主さんも安い家賃なのにきれいになって
大喜びだったそうです
お役に立てて良かったです

：木造戸建て：工事費（床改修+すのこ制作+トイレ改修+キッチン改修+和室床改修+畳制作+押入内部改修+建具修理+建具制作+給湯器交換+照明器具交換+換気扇交換+水道工事+電気工事+建具工事+内装工事+付帯工事+その他工事など 約￥120万）

外壁塗装メンテナンスから１６年ほど経過したお宅です

風向きによって雨漏りが起き、相談のお声掛けを頂きました

お伺いし建物を拝見しますと
サイデイング壁面のシーリング材が固くなって
亀裂や剥離が多箇所に起きており
塗装に触ると粉上になった塗料が付いてくる
チョーキング現象が発生している状況でした

また、前回他社で行った塗装工事の際は
木製テラス屋根材を剥がさないで行っていて
塩ビ製の波板屋根材との取り合いのすき間から
雨漏りが発生している様子です

雨漏りの原因をなくし
建物の撥水性と美観を回復するため
テラス屋根材を撤去し外部のシーリングと塗装の
外部改修を行うことになりました

劣化したシーリング材を撤去し打ち替えたり
入り隅やサッシ廻りなどの完全撤去出来ない箇所は
増し打ちしたりなど塗装下地を整えてから
お家を構成する各素材に適したケレン、下処理
下塗りを施して中塗り、仕上げ塗りと
塗膜厚を適正に仕上げていきます

テラス屋根の木材が傷んでいた箇所は交換して
塗装を塗り直し、美観と撥水性能を確保して
ポリカーボネート波板で張り替えました

建物には急所となる箇所が必ずあります
特に劣化が進行してくると
急に雨漏りが発生したり部材が壊れたり
建物保持には大敵となる現象が発生してきます

これで雨漏りの心配はなくなりましたよ
お家もきれいにしてもらって喜んでいるようですね！

：木造戸建て：工事費（足場工事+シーリング改修+塗装改修+樹脂波板張り替え+その他工事など 約￥185万）

 

 

ご長寿のお母さまとご同居されているお宅です

お家の中には手摺を設置し
お母さまご自身の足で移動は出来ていますが
屋外は傾斜や段差もあり
外出される頻度が少なくなっていました

他社で玄関屋外部に風除室を造り
介助なしでも外出できるように
電動式車椅子をご購入されましたが
乗り降りの際に不安を感じてご連絡を頂きました

すでに介護保険の住宅改修費支給の上限を使い切り
自費とはなりますが安全に車椅子を使用できるよう
手摺を設置することになりました

車椅子から乗り降りする動作を
ご一緒に確認しながらお母さまのお使いやすい
一番楽に利用できる位置にガッチリ設置出来ました

生活や動作をサポートする補助設備などは
ご使用される方のお体の状態や
保持機能の状態により百人百様で
一律的な位置や高さでは最適にはなりません

そこで当店はサポートする方と
実際にご利用されるご本人さまと
機器や設備のご使用方法や動作を必ず確認してから
施工を行っています

ゆっくりで構いませんので
安全に安心して車椅子をご利用し
お出かけを楽しんでくださいね

：木造戸建て：工事費（資材部材費+工事費 約￥1.7万）

 

築35年目の軽量鉄骨造のお宅です

玄関ドア上部のドアクローザーが壊れて
ホームセンターで購入されたストッパーを
ドアの下部にはさんでご使用されていましたが
そのたびにかがんで操作する必要があり
不便なのでクローザー交換をご要望されていました

また、室内ドアのレバーも調子が悪く
ハンドル操作してもドアが開かないことが
起こるようになってきました

クローザーもラッチハンドルも
ドア本体やドア枠に
既存部材用の掘り込み加工がされてあり
形状や寸法を変えると
穴や欠損が見えてしまいます

美観良く交換するには
同型品を用意する必要がありますが
調べてみると同じ製品はすでに生産停止となっています

そこで現況の部材を採寸し
建具金物問屋さんや建具職人さん達に
現在入手可能で美観よく納められる品を探してもらいます

問屋ネットワークを駆使し
全国で数台のみ在庫がある製品が
なんとか見つかりすぐに確保して
多少の加工を施しきれいに交換できました

些細なことですが
部分修理や交換でもきれいに納められると
職人さん達も気持ちがよいです

お役に立てて良かったです

：ドア部材交換：工事費（油圧ドアクローザー+レバーハンドル空錠+工事費など 約￥5万）