安心安全なリフォームであなたと住まいを守る、横須賀のアイランドホーム

床がフニャフニャして怖いので
診て欲しいとご連絡を頂きました

過去に床上で漏水したことがあり
修理をして今は乾いていましたが
クッションフロアシート下地の
合板強度が低下している状態でした

合板には製造方法と構成接着剤により
特類、1類、2類など種類があり
使用場所に適した選択をしないと
適正な強度が保てません

床を支える桟（根太）や角材（大引きや束）
には問題がないので洗面台などを
仮撤去し、耐水ラワン合板（タイプ１）
を増し張りして強度を確保し
クッションフロアシートを張り付けました

合板が剥離しフニャフニャになった状態を
職人さんたちはベニヤの腰が無くなった
と、言ったりします

ビシッと腰の入った安全な床に戻りました
安心してお過ごしくださいね

：木造戸建て：（工事費 洗面化粧台仮撤去+加工＋再取り付け+床合板増し張り
+クッションフロアシート張りなど 約￥7.9万）

 

店舗と賃貸住宅兼用のとても大きな
サイデイング張りの建物ですが
不具合が見受けられるようになったので
屋根と外壁の塗装改修を行いました

外壁のシーリング材は劣化し
機能不全状態でしたので
撤去打ち替えや増し打ちを行い
釘止めもゆるみがあり
材の重ね目に隙間があるので
釘増し止めと釘頭シールで
塗装前に浸水止め対策をしました

平型化粧スレート葺きは
塗料を塗りっぱなしにして
仕上げてしまうと高い確率で
雨漏りが発生します

雨漏りを防止するには
吐水機能を保持確保する必要があり
コロニアル用縁切りタスペーサーという
端部にあえてすき間を設ける部材を
組み込んで塗装改修をしました

外壁も屋根も塗料の吸い込みが多く
適正塗膜厚を確保し長持ちさせるため
職人さんたちは複数回の重ね塗りを
行ってくれました

これでしばらくはメンテナンスも無用です
美観だけでなく、撥水機能が戻りましたので
ご安心ください

：木造店舗併用賃貸物件：
（工事費 仮設工事+シーリング改修+塗装改修など 約￥249万）

以前、他社で増築したお部屋へ
出入りするのに段差が高いので
何とか使いやすくしてほしいとの
ご相談を頂きお伺いしました

「若いころは苦にならなかったが
最近、腰と膝を痛めてね」
とお話してくださいました

現場を拝見させて頂くと
玄関の内土間からお部屋へと
出入りする設計で高低差が大きく
とても危険なお部屋でした

土間から直接出入りする発想を転換し
一旦、式台（しきだい）から
廊下に上がり、通路を通って
お部屋に行けるよう
骨組みを刻んで通路を造りました

また、ドア敷居から室内床への
高さ設定も段差が大きく
形状と高さを合わせて
踏み台を制作して設置しました

段差が怖くてご利用を控えて
いらっしゃったお部屋へ
スムーズで安全に出入り出来る
ようになりました

また、お役に立てますことなど
ございましたならお気軽に
ご相談くださいね

：木造戸建て：（工事費 踏み台制作＋通路制作などの大工工事 約￥8万）

 

和調の町屋造り平屋建てで
風雪に耐え経年した味のある風合いが
とてもお好みに合ったとのことで
中古物件をご購入された施主様から
ご連絡を頂き伺いました

売却までに無人のまま
放置期間があったので
板壁や木部は腐食し
塗り壁や屋根漆喰は剥がれ
スレート屋根は苔むして
屋根の一部には穴が空いた
重症の状態でした

「幼少のころに住んでいた家の
雰囲気になんとなく似ていて、愛着が沸き
何とか直して建物を維持させたいんです」
とのお話を聞かせてくださいました

古くなると壊してローコストメーカーで
建て替えてしまう風潮が多い中
大切に建物を維持継続したいとの
施主様のお気持ちを嬉しく思い
改修工事を手掛けさせて頂きました

振動や衝撃で内部左官仕上げの塗り壁に
不具合が起こらないよう慎重に解体し
屋根下地を補強補修、腐食部は交換して
外壁は木板調の窯業系サイディングを
ビス止め金具施工可能品で
張り替えました

棟瓦はいったん降ろしてから下地を
取り直して、のし瓦や丸棟瓦を積み直し
スレートや板金屋根は葺き替え
リシン掻き落とし塗り壁は剥がして
ラス下木下地から張り替えて
白系ジョリパット塗り仕上げにと
和調のイメージを残しながら
不具合部を更新しました

これでしばらくはメンテナンスも不要です
日本の気候風土に合わせ残ってきた
木造在来工法は適切な時期に的確な方法で
お手入れをしていただければ
長く持つ建物です

お声掛け下さいまして
ありがとうございました

：木造戸建て：（工事費 仮設工事+不具合部解体撤去+屋根下地改修+棟瓦積み直し+平瓦補修+スレート屋根葺き替え+板金屋根葺き替え+左官壁塗り替え+外壁張り替え+付帯物移設撤去+軒漆喰改修+軒天改修+塗装改修＋雨樋交換+面格子交換など 約￥360万）