安心安全なリフォームであなたと住まいを守る、横須賀のアイランドホーム

築３０年過ぎの戸建て住宅です

玄関ドアが重くて動きも悪く
ドアクローザーも故障して閉まるときは
勢いがついてバタンと強く閉まる危ないドアです
また、鍵の調子も悪く施錠にご苦労されていました

各部材交換を行えば問題は解決しそうですが
施主様はドア全体を改修したいご要望です

玄関ドアフレームは外壁の下や
土間タイルに埋め込まれて固定されており
フレームから総交換するには
工事の規模も大きくなり費用も掛かります

そこで既存のフレームは残置させて
フレーム内に新しいフレームを組み込む
カバー工法で改修することになりました

詳細に現況フレームの寸法を測り
メーカーに切り詰め加工指示を行います

後日、新しい玄関ドアサッシを持ち込んで
手早くカバー改修を行いました
朝九時ころから始めて夕方には完了です

問題はすべて解決し
ピカピカの玄関ドアになったので
施主様は大変喜んでくださいました

防犯対策も強化された錠で
土間タイルの取り合いも段差無しです

お声掛け頂きありがとうございました

：軽量鉄骨造戸建て：工事費（特注玄関ドアサッシ+工事費+撤去材処分費など　約￥34.8万）

 

水栓便器の水が止まらなくなってしまいました

２０年ほどお使いのタンクと便器が別々の
組み合わせ（密結型）便器です

タンクの中の止水機能部材の経年劣化が原因でした

すぐにタンクへ水を供給している
給水管の止水弁をしめて洗浄水を止め
別のトイレや台所、お風呂などは使えるようにします

現況のタンク品番から中の部品を検索、
特定しすぐに部品を手配します

入手した部材を手早く組み替えて
止水テストも問題なしです

お役に立てて良かったです

：水栓便器タンク：工事費（各部材類＋工事費　約￥2.8万）

 

足を痛められた施主様宅です

毎日リハビリを行い
ゆっくりと自力歩行は出来ています

「あちこちに手すりを付ければ楽にはなるけど
体を甘やかしたくないから」とのご意向でした

唯一の難敵は廊下と内玄関との床段差で
縦移動の際につかまるところがあれば安全なので
縦手すりを設置することになりました

壁の中の下地を探し出し
手すりベースをしっかり止めつけた上に
縦手すりをがっちり固定しました

移動する箇所すべてに手すりがあれば
安全で楽にはなりますが
トレーニングと考えてご自身を律する施主様
かっこいいです

また、お役に立てることなどありました時には
お気軽にお声掛けてくださいね

：軽量鉄骨造戸建て：工事費（各手すり部材類+工事費　約￥1万）

 

東京湾が一望できる賃貸テラスハウスです

テラスハウスとは複数の戸建てが
くっついた長屋造りのことです

退去者が出て大家さんが
内部の確認をしたところ雨漏りを発見し
ご連絡をいただきました

２階の天井にシミが出てクロスが切れており
結構前から雨漏りがあった様子です

屋根に上がって確認すると屋根材本体や
役物部材など屋根全体が劣化して
スポット的な止水処理だけでは
雨漏りを止められない状況です

テラスハウスは
境界壁を共有した造りなので
外壁や屋根が隣家とくっついており
屋根材を剥がして行う改修は
工事中の降雨の際は雨漏りリスクが高いため
既存屋根上に新しい屋根材を葺く
カバー工法で屋根を改修することになりました

高所の作業で職人さんの安全を確保する必要があり
また、屋根端部まできちっとした仕事ができるよう
外部足場を設置するので、併せて
経年劣化した外壁塗装や雨樋の改修も行います

海側が開けた立地条件下で
風当たりも強いので
屋根材の下地となる野地板を増し張りして
屋根下地を補強し
屋根用下葺き材を張り付けて
新しい屋根材を増し葺きしていきます

採用した屋根材は増し葺きしても
建物にかかる荷重が増大しないよう
屋根素材の中では軽量の
アスファルトシングルです

綺麗に丁寧に葺き上げ
隣家との取り合いに
防水止水処理を施して
塗装の職人さんへバトンタッチです

傷んだ木製の幕板や破風板は
大工さんが木部補修を行ったのち
板金工がガルバリウム鋼板で包んで保護し
塗装していきます

塗装後、雨樋を吊り込んで外部工事完了です

見違えるように美観と撥水機能が回復しました

雨漏りが止まったことを確認し
雨漏りのあったお部屋の
天井クロスも張り替えて工事終了です

大家さんは安心して貸し出すことができると
喜んでくださいました

お役に立てて良かったです

：２×４（ツーバイフォー）テラスハウス：工事費（足場工事+屋根カバー改修工事+木部補修＋木部板金包工事+外部塗装改修工事+雨樋交換など　約￥209万）