お得意様からご紹介頂いたお客様です
強風を伴った雨の時に
天井にしみができるそうです
最近、しみの範囲が広がってきて
ご友人との雑談からご紹介頂きました
現地確認に伺うと
屋根材に部分的な修繕をした形跡がみられます
お話を伺いながら細部を確認すると
平型化粧スレート屋根材自体が劣化しており
過去に何回か部分修理を他店に頼んだが
しばらくすると雨しみが出るようになるとのことです
じつは
スレート屋根材は完全防水材ではありません
屋根材と屋根材の下に施工してある
下葺き材で雨の侵入を防いでいます
下葺き材の初期施工不良や
外圧的な衝撃、または経年劣化が起こると
表面のスレート屋根材だけを修繕しても
雨漏りの問題解決はできないのが正直なところです
竣工から３５年経過し、その間に
塗装メンテナンスを２回行ったそうですが
塗装では雨漏り改善できないことをお伝えし
屋根の改修を行うことになりました
屋根の改修工事では
端部まできちんと施工するため
足場を設置する必要があるので
併せて外部の塗装改修や軒天の改修
また、劣化した雨樋の交換も行います
足場を建て工事スタートです
仕上がってしまえば見えない箇所ですが
とても重要な下葺き材には
自着層付きゴムアスルーフィングを採用し
耐震への配慮として屋根材としては軽量の
アスファルトシングルを葺いていきます
屋根本体が葺き上がると
取合う棟違い部や妻部、棟部に
役物板金を取り付け大屋根改修は終了です
下屋根の板金屋根は
傷んでいた箇所の下地を交換し
成形板金で部分修繕し
雨漏りによって傷んでいた軒天は
大工さんが耐水合板で張り替え
塗装工にバトンタッチです
洗浄後、下処理ケレンを施し
下塗り、中塗り，仕上げ塗りと
外壁や軒天、付帯物まできれいになっていきます
塗装改修完了後
新しい雨樋を吊り込んで足場を解体し
テラスや物干し場のポリカ波板を張り替えて
外部改修工事は完了です
これで屋根だけでなく
外壁などの美観と併せて
屋外部の撥水性能が回復しました
後日、強風を伴った強雨の際に
雨漏りのご確認をして頂きましたが
ぴったりと止まっていて
大変喜んでくださいました
ご相談いただき
また、ご紹介下さいましたお得意様
ありがとうございました
お役にたててよかったです
：木造戸建て：工事費（仮設工事+大屋根増し葺き+下屋根部分改修+軒天張り替え+外部塗装改修+雨樋交換+ポリカ波板張り替えなど 約￥230万）
工事前
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工事中
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工事後
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