水洗トイレタンクの洗浄機能が故障し
長年使ってきた便器で
汚れ落ちも悪くなってきたので
便器ごと交換することになりました
マンションで排水配管移設が容易に出来ないため
リモデル便器で交換します
リモデル便器とは
床の上で排水配管の位置を
新しい便器に合わせて調整することができ
床の解体補修や内装改修を削減しコストを抑え
工事時間を短縮することが可能な衛生機器です
併せて洗面化粧台の水栓も調子が悪く
シングルレーバー混合水栓で交換しました
新しい便器は便器内側にくぼみのない
ふちレスタイプなので汚れが付きにくく
お掃除もとても簡単になりました
新しいシングルレバー混合栓は
お湯と水との切り替え時に
曖昧な境が無いようカチッとした手ごたえがあり
湯水の切り替えポイントがはっきりわかる
節湯エコ水栓ですよ
お声掛けいただきありがとうございました
：マンション専有部：
工事費（新衛生機器類+壁リモコンタイプ洗浄便座+新水栓+交換工事費+撤去材処分費など 約￥25万）
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
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工事後
工事後
工事後
工事後
新型コロナウイルス感染症の
緊急事態宣言解除から3週間ほど過ぎ
自粛されていた人の移動も
慎重ではありますが少しづつ
動きが戻って来ているようですね
さて、横須賀市都市部まちなみ景観課より
2世帯住宅リフォーム補助金の
ポスターが送られてきました
令和2年度も横須賀市では市外から転入する
子供世代と同居する際に行うリフォーム費用の
一部を補助する事業を行っています
一戸建て住宅内のリフォーム工事であれば
ほぼすべての工事内容が補助対象となり
費用の二分の一、最大30万円まで補助されます
子供世代の転入前に申請が必要ですので
ご計画をお持ちの方は
リフォームご相談の際にお知らせ下さいね
詳しい内容は横須賀市ホームページをご確認下さい
↓
https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/4821/tokei/2setai/2setai.html
雨漏りの兆候が出てきたとご相談を受けた
築40年ほどの5階建てビルです
現地を確認しますと
ビル屋上全体の防水劣化が進行していて
部分的な修繕では止められないので
屋上の防水を改修することになりました
汚れやコケを洗浄し、古い防水層を剥がし取り
きれいに清掃してから下地処理を施します
屋上に降った雨水を排水するための
ドレンや配管にも不具合があり
吊りゴンドラ施工で排水配管を直したり
工作物との取り合いも処理をしていきます
防水層の下のALCスラブが含んだ水分により
新しい防水層に剥離や膨れが起こらないよう
通気緩衝シート工法を採用し
長年しみ込んだ水分が抜けて
乾燥していく仕込みで防水を仕上げました
こちらの工法は屋上床（スラブ）の上に
通気出来る特殊なシートを敷き詰め密着させ
脱気塔と言う雨の入らない筒を組み込んで
乾燥した空気を取り入れながら
水蒸気を抜いていく
防水層が呼吸する改修工法です
完了後の放水テストも行いましたが
問題も無く懸案だった雨漏りはピタリと止まりました
5年後に防水表面の保護メンテナンスを実施すれば
10年間は工事の保証がメーカーより出ていますので
ご安心ください
お役に立ててよかったです
：重量鉄骨造ビル屋上：工事費（不要物撤去処分+洗浄ケレン+排水管改修+ドレン改修+防水改修+取り合いシーリング工事など 約130万）
工事前
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工事中
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工事中
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工事後
工事後
工事後
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工事後
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空きの出た貸しオフィスビルの3階ですが
床から階下に音や振動が伝わりやすいので
対策をして新規募集をかけたいとのご要望でした
固い素材だけで床をつくると
歩くだけでも振動が階下に伝わりやすいので
柔らかい素材を用いた改修が必要となります
貸しビルなのでオーナー様は張り替えがしやすい
クッションフロアシート仕上げをご要望でしたので
アンダーレイシートで下張りをしたのちに
新しいクッションフロアシートで
仕上げることになりました
アンダーレイシートは柔らかい素材で出来ていて
ホテルや病院、福祉施設などでよく用いられる材料です
少し沈み込むような柔らかい歩行性のため
足腰に優しく、転倒しても安全性が高くなり
歩行や落下物の振動や空気中の音を吸収してくれる
衝撃吸収性能が高い建材です
シートを下張りしクッションフロアシートを張り付け
仕上げにジョイント剥離防止処理を行い
壁の取り合いのソフト巾木も張り替えました
工事後に直下のお部屋にオーナー様に行って頂き
ぴょんぴょん跳びはねたり手をたたいたりして
テストをしましたが
明らかに以前より音や衝撃音が軽減されたと
びっくりして喜んで頂けました
大切に使用してくれるご入居様が
早く決まりますようにお祈り申しあげます
：重量鉄骨造ビル：工事費（フロア面積約67㎡のアンダーレイシート張り+上履き用クッションフロアシート張り+ソフト巾木約40メートル張り替え+アルミへの字金物設置など 約￥55万）
工事前
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工事後
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