立地も日当たりも良いのに
間取りが細かくて
満室にならない物件でした。
オーナー様のご要望で３Kから１LDKへの
間取り変更を行いました。
壁を撤去しても建物強度保持には
問題ないことを事前に調査確認したので
仕切り壁を撤去して天井補強を行い
床材変更+内装改修でがらりと雰囲気が変わりました。
間取りが広くなりましたので
ご入居者様の使い勝手の多様性に対応できる
お部屋へと生まれ変わりました。
：鉄骨造賃貸物件：（工事費 壁撤去+補強+下地改修+内装改修 １室約￥65万）
事前調査
工事前
工事前
工事前
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
長くお住いになられると
荷物は増えていきますよね。
LDKをすっきり快適な空間に改善するため
カウンター式造作収納と造作出窓を制作し
併せて内装を改修しました。
丸見えだった荷物は扉内に収納できるようになり
家電をコンセント組み込み出窓に配置して
広々した空間へと生まれ変わりました。
：木造軸組み：（工事費 幅9尺上下収納+造作出窓+床/クロス/塗装改修など約￥160万）
工事前
工事前
制作中
制作中
制作中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
建具工事
工事後
ニッチ
工事後
工事後
板張りの壁が汚れ
床は抜けそうに劣化した状態でした。
悪い箇所は切り取り、補強してから
天井と壁にはビニルクロス
床はクッションフロアーシートが貼れるように
各種の耐水合板を増し貼りして下地をなおし
内装を改修しました。
また、窓サッシ枠の建付けが悪いので
ポリカーボネイト平板で気密を高め
合わせてエアコンも交換しました。
安心して床を歩けるようになり
明るいお部屋に改善しましたので
喜んでくださいました。
：鉄筋コンクリート造の６畳内装：（工事費 下地制作+内装改修+AC交換など約￥38万）
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
木造物置の波トタンが錆びて
穴が開き始めたので解体撤去し
防水紙を貼りつけ、木桟を交換してから
ガルバリウム鋼の板金小波板で
張り替えました。
端部の包み板金も併せて交換し
木製換気ガラリは不要とのことでしたので
化粧不燃パネルで塞ぎ
雨漏りの心配がなくなりました。
：木造物置：（工事費 長尺ガルバ波板６枚+ケラバ板金交換など 約￥9.3万）
工事前
工事前
工事前
工事中
工事後
工事後
