木造戸建ての貸家です
和室を歩くと畳が
ふにゃーとへこむと連絡を頂きました
現地を確認すると畳を敷いてある下板の
荒床（あらゆか）が劣化しています
荒床を張り替えることになりました
畳を上げて他室に移設し
荒床を剥がしてみたところ
床下はカラカラに乾燥していますので
合板の経年劣化による強度低下が原因です
新しい荒床用の合板を張る際
板と板のジョイントに床根太を増して留め付け
根太と根太の間隔を細かくしてから
張り上げていきます
荒床を張り替えたのち
取り合いの敷居の高さ調整と
沈み込み防止の細工をし
畳を戻して工事完了です
負荷のかかる板の端部に
根太を増し入れしましたので
長く強度維持ができると思います
白アリもいませんのでご安心ください
お声掛け頂きありがとうございました
：木造戸建て：工事費（8畳和室の荒床張り替え+廃棄処分費など 約￥6.5万）
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
築31年の戸建ての住宅です
作業着を着た職人さん風の男性が
「お宅の屋根の棟が取れそうで危ないです」と
突然訪問してきたそうです
家主様は、訪問販売の手口だとピーンときて
その場で断り、当店とお付き合いを頂いている
会社様に相談の連絡をされ
当店に点検依頼が来た流れです
急こう配の屋根でしたので
安全対策をとって点検を行いました
経年しているため
板金を固定する釘の浮きやゆるみは確かにありますが
大急ぎで改修する必要があるとは言えない状態です
こちらの点を正直にお伝えし工事は行いませんでした
３年ほどたち屋根の塗装改修を実施するにあたり
足場を架けるタイミングで
棟を改修するお気持ちになられ
当店にお声がけを頂きました
３年たつと大屋根棟の下地も劣化が進んで
釘の浮き、ゆるみが増えてきており
下地から交換していきます
すばやく改修を終え塗装屋さんにバトンタッチです
後日、塗装が終わったと連絡を頂き
見てきましたがすっかりと綺麗になっていました
今回の事例は訪販業者がきっかけでしたが
飛び込みの業者はどんな工事をするかわかりません
稼ぐだけ稼いでクレームが多くなると
会社をたたんで別名義に変えた法人を作り
他のエリアのターゲットを探す手口も聞きます
今回の施主様は長く持つようにとの要望でしたので
通常より厚みのある防腐剤注入下地を使用した
特別仕様で施工しました
災害的な暴風がなければ相当先までもちますよ
思い出して頂きありがとうございました
：木造戸建て：工事費（包棟板金の下地からの交換35M+廃棄処分費など 約￥30万）
※足場と塗装は別です
工事前
工事前
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
見晴らしの良い高台に建つお宅です
お付き合いのある塗装店さんから相談を受けました
外部塗装を請け負ったが
モルタル仕上げの外壁にひび割れがみられ
一部は剥がれ落ちそうになっているとのことです
現地確認に伺いました
確かにロケーションが良い側の外壁や
バルコニーの手摺壁に亀裂が入っています
お施主様にお話を伺うと
強風や台風の時は家が揺れて
雨戸のない出窓のガラスが割れそうなくらい
風当たりが強いとのことです
塗装改修前に外壁を直すことになりました
併せて雨戸のないコーナー出窓のガラスを
割れにくいガラスに組み換えしていきます
割れのない外壁との境にカッターを入れ
不具合の起きている外壁を剥がしていくと
割れたところから雨が進入した形跡が見られます
古い防水紙を剥がすと一部の外壁下地は
腐食して強度がない状態です
また、外壁下地の合板をとめている釘が
古い耐震基準の頃の細い釘を使用してあり
浮きやゆるみが見受けられます
傷んだ下地は張り替えて
モルタルを剥がした箇所の下地板は
太く強い釘で増し打ちしていきます
下地を直した箇所から防水紙を張り替え
取り合いに防水処理を施して
左官の職人さんがモルタルを塗りなおしていきます
出窓のガラスは
２枚のガラスの間にフィルムを挟んで一体化させた
防犯合わせガラスで組み替えました
塗装屋さんにバトンタッチして当店の工事は完了です
後日、見てきましたがすっかり綺麗になっていました
雨漏りの可能性もなくなり
外壁剥離落下の危険もありません
緩んだ下地もしっかりと止めてありますので
家の揺れも軽減されると思います
お役に立ててよかったです
：木造戸建て：工事費（モルタル外壁約70㎡の塗り替え+下地改修+ガラス交換など 約￥120万）
※足場と塗装は別です
工事前
工事前
工事前
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
青葉の香りが穏やかな風に香るような気候ですね
ゴールデンウイークは満喫されましたか？
さて、横須賀市都市部まちなみ景観課から
２世帯住宅リフォーム補助金の
ポスターが送付されてきました
現在、横須賀市では
住宅の良質化による空き家発生の未然防止と
市内転入を促進して横須賀市民を増やそうと
市外からお子様家族を呼んで同居する際に行う
リフォーム工事費用の一部を補助する事業を実施しています
先着５件の限定となっていますので
ご計画をお持ちの方は早めにご検討ください
もちろん当店も対象工事事業者となっていますので
事前申請のお手伝いはお任せください
詳しい内容はこちらからご確認ください
↓
横須賀市２世帯住宅リフォーム補助金
