築６０年近くは経過した建物です
元々は農家さんの若ご夫婦住居でしたが
母屋に引っ越したので空き家となり
不要な荷物や農具の置き場になっていました
回りは畑なので静かでとても日当たりが良く
安価ならば建物を借りたいという
入居希望者が現れましたが
今のままではとても住めません
安全に住めるよう傷んだ部位を直し
古い設備を更新することになりました
安価な賃料で貸すために
リフォーム費用も限りがありますが
・劣化し強度の低下した床
・腐食し乗れない浴室の床すのこ
・汲み取り式の和式トイレ
・汚れの取れないキッチン
・ふかふかする和室の畳床
・べこべこになった押入内部
・動きの悪い引き戸や壊れたドア
・給湯設備機器、照明器具、換気扇など
コストと相談しながら直していきます
板張り床は補強、補修、増し張り後に
クッションフロアシートを張り
浴室すのこは高耐久木材で造り替え
汲み取り便所から水洗式洋便器トイレへ
キッチンパネル張りの単体キッチンへの交換
和室畳の下板を補修後、畳は新調し
押入ベニヤは張り替えて
引き戸の戸車は交換、破損ドアは新調し
給湯器、照明器具、換気扇は交換しました
また、古い瞬間湯沸かし器は危ないので
撤去して屋外給湯器から給湯管を新たに引き
使いやすい位置にコンセントやTV配線を増設移設し
安全と使い勝手にも配慮しました
完成後に貸主となる元お住まいだったご夫婦に
内覧していただき確認してもらいましたが
見違えるようにきれいになったので
びっくりしながらも大変喜んでいただけました
借主さんも安い家賃なのにきれいになって
大喜びだったそうです
お役に立てて良かったです
：木造戸建て：工事費（床改修+すのこ制作+トイレ改修+キッチン改修+和室床改修+畳制作+押入内部改修+建具修理+建具制作+給湯器交換+照明器具交換+換気扇交換+水道工事+電気工事+建具工事+内装工事+付帯工事+その他工事など 約￥120万）
工事前
工事前
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工事前
工事前
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工事中
工事中
工事中
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工事中
工事中
工事中
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工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
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