きっかけは１枚の瓦が割れたことでした
雨漏りが起きたのでみてほしいと
お声がけ頂き伺いました
下屋根のセメント瓦が割れたところから
雨が入って起きた雨漏りでしたが
同じ瓦はずいぶん昔に生産中止となっていて
入手できないため割れたところを補修して
応急処置を行いました
瓦と一言で言っても
材質、大きさ、形状、裏脚、厚さ、色などなど
さまざまな種類がたくさんあり
とくにセメント系瓦は同じシリーズでないと
かたちが合わないため
部分交換ができない屋根材です
しばらくして
修理ができない屋根材の
葺き替えを検討していること
また、外部の点検をしてほしいと
ご連絡を頂き、調査を行いました
サイディング外壁の
防水シーリングや塗膜の劣化
雨樋の傾斜不良や破損
造作バルコニーから雨漏りの可能性など
外部のメンテナンス時期が来ていることを
お伝えし、ご検討していただいたところ
屋根材の葺き替え、シーリングや塗装の改修
バルコニーの改修、雨樋の交換などを
ご用命いただきました
お好みの色や種類をお選びいただき準備し
足場を建てて工事スタートです
まずは
セメント瓦を剝がして野地板を増し張りし
下葺きの防水ルーフィングを張り付け
平型化粧スレートを葺き上げたのち
役物板金を取り付け、防水処理を行って
シーリング工にバトンタッチです
バルコニーは、やはり雨水が入っていて
木構造が腐食し、とても危険な状態でした
手摺壁や床を撤去して
バルコニー構造から造り替え
防水処理をしっかり行ってから
古い雨樋を撤去して
塗装工へバトンタッチです
シーリング打ち替え、塗装改修も
手順よく順調に終わり
新しい雨樋を取り付けて工事完了です
各箇所とも
下地や下処理から、きっちりやり替えてあり
特殊な部材を用いていないので
今後のメンテナンスに支障はありませんよ
屋根も軽量化されたので
耐震性も上がっていると思います
「安心した」とのお言葉をもらい
私たちもうれしいです
ご相談いただきありがとうございました
：外部改修：工事費（足場工事+大屋根下屋根葺き替え+バルコニー造り替え+シーリング打ち替え増し打ち+塗装改修+雨樋交換+付帯工事＋その他工事など 約￥528万）
工事前
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工事中
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工事後
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