県外在住のオーナー様よりお問い合わせ頂きました
中古アパートをご購入し
入居者募集をかける前に
取引を行った不動産会社の仲介で紹介された業者に
錆が発生して美観の悪い玄関ドアの改修を提案されたが
高額な提案なのでほかに方法が無いかとの相談でした
現場を確認してみますと
化粧塩ビシート張りのドア本体内部から
錆が発生し、シートが破れたり膨らんでいる状態です
こちらのドアはすでに生産停止となっていて
低価格化と軽量化を図るため
ドア本体の芯材はペーパーハニカム構造に
薄い鉄板を貼り付けた仕様で出来ており
錆を落として塗装で改善したくとも
パテ処理など下地補修がうまく出来ない製品です
そこで既存のドア鉄枠の内側に
一回り小さく切り詰め加工した
ドアフレームを組み込んで枠から改修する
カバー工法でドア改修を行うことになりました
こちらの方が
外壁や内部造作との取り合いを壊さず
丁番ビス穴合わせやラッチ受け位置加工が
無くせるので、コストダウンになります
錆が発生していた鉄枠も
新しいアルミ枠でカバーして
すき間はすべて防水シーリング材で埋め
取り合い処理もきれいに出来ました
土間取り合いは段差解消部材を組み込んでいますので
つまずいたりもないと思いますよ
三浦半島は海に囲まれた立地条件のため
錆びの発生など塩害が起こりやすいです
コストダウンの相談でも
メンバーで知恵を絞りますので
お気軽にご相談くださいね
：鉄骨造アパート：工事費（特注ドアセット+施工費+廃棄処分費など 約￥16万）
工事前
工事前
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
工事後
設置から１５年目のガスコンロをお使いだったお宅です
大切にお使いになられていましたが
炎が出るバーナー部の穴が錆びて広がり
燃焼音が大きく火力が不規則になっていて
なかなか点火しずらくなり
危ないので交換することになりました
ガス燃焼機器は供給されているガスの種類に
合わせた機種を用意しないと
故障や重大な事故につながるため
慎重に確認し準備します
こちらのお宅は都市ガスの１３A対応機器でした
適合機器の準備が出来ましたので
古いコンロを外し
機器の陰になっていた部位を清掃してから
新しいコンロを組み込んで
確実にガス配管を再接続出来ました
点火試験も燃焼試験も問題なしです
ご安心ください
また、おいしいご飯を作って下さいね
：ビルトインガスコンロ：工事費（新機器+工事費+廃棄処分費 約￥12万）
工事前
工事前
工事中
工事中
工事中
工事後
他社で施工したアルミカーポートを設置してあるお宅です
屋根だけでなく腰上の高さに
ポリカーボネート平板で壁を造った製品ですが
風が吹くたびにガタガタと大きな音を立て
とてもうるさいのを何とか改善出来ないか？との
ご相談を頂きました。
調べてみるとアルミのフレームに平板をはめ込み
ゴムパッキンで押さえてある造りですが
余裕が大きすぎて微妙なすき間があり
風が吹くたびに平板が動いて音が出ている様子です
ゴムパッキンが経年で縮んでしまった？のでしょうかね
風が吹いても平板が動かないように
シーリング工事を行うことになりました
すき間を埋め、アルミフレームと一体化するように
半透明のシリコンシーラント材を打設していきます
こちらの資材は硬化するとゴム状の弾力を保ちながら
アルミとポリカに密着するので
音の軽減だけでなく耐風力もアップしたと思います
またお役に立てることなどございましたなら
お気軽に連絡くださいね
：アルミカーポート：工事費（材料費+副資材類+工事費 約￥3.2万）
工事前
工事中
工事中
工事中
工事後
工事後
工事後
暑さもだいぶやわらぎ
朝晩は涼しすぎる位の気候になって参りました
気温の変化が大きい日もございますので
ご体調にはご留意くださいね
さて、日本恒例の台風来襲の季節になった様子です
昨年の三浦半島は１５，１９号台風により
多くの建物に被害が発生しました
築年数の浅い、まだしっかりとした建物にも
破損や不具合が発生しましたが
多くは、経年劣化を放置して傷んでいた箇所や
メンテナンス適正期をずいぶん過ぎていたお宅に
被害が発生していました
また直接的な風や雨がダメージを与えたケースだけでなく
間接的に樹木が屋根や雨樋をたたいたり
屋外にあった荷物が飛んでガラスや外壁を壊したりなど
事前に対策すれば防げる事例も多くありました
多くの被害が急激に発生すると
修理や改修のご依頼が急増し
応急手当に使うシートや建築資材建材類、
丁寧で高度な技術をもった職人さんの数が足りなくなり
ご要望にお応えできかねる状況になってしまいます
一度、屋外の点検を早めにしてみて下さい
何か気になる点などございましたなら
お気軽にご相談くださいね
